KFW-DARLEHEN

Bauherren und Renovierer, die bestimmte Voraussetzungen erfüllen, können neben dem klassischen Bankdarlehen auch spezielle KfW-Darlehen nutzen. Die KfW Bankengruppe ist eine staatliche Bank, die verschiedene zinsgünstige Darlehen vergibt, um Bauherren finanziell zu fördern. Darlehen können dabei nicht nur von Bauherren, sondern auch von Selbstständigen des Mittelstandes aufgenommen werden. Im Bereich der Privatfinanzierung bietet die KfW Bankengruppe verschiedene Förderprogramme. Hierzu gehört zum Beispiel das Programm Energieeffizient Bauen, welches für die Errichtung eines Passivhauses oder für den Kauf eines derartigen Objektes vergeben wird. Damit unterstützt die KfW mit ihrer Kreditvergabe auch die Umwelt, denn Passivhäuser benötigen bis zu 80% weniger Heiz- und Wärmeenergie, wodurch auch die Haushaltskasse der Bauherren entlastet wird. Ebenfalls zur Unterstützung der Umwelt hilft die KfW im Rahmen ihres Programmes Energieeffizient Sanieren. Menschen, die bereits ein älteres Haus ihr Eigen nennen können, werden mit diesen Darlehen finanziell unterstützt, wenn beispielsweise Dämmarbeiten, Erneuerung der Heizkessen oder aber der Neubau der Fenster geplant ist. Das KfW-Wohneigentums-Programm wiederum unterstützt alle Menschen, die eine Immobilie bauen oder kaufen wollen. Voraussetzung ist allerdings, dass das Objekt selbst genutzt und nicht vermietet wird. Letztlich bietet das KfW-Programm für Erneuerbare Energien die Möglichkeit, zinsgünstig eine Photovoltaikanlage zu errichten. Auch dann, wenn mit Biomasse oder Tiefengeothermie geheizt werden soll, wird die Errichtung einer entsprechenden Anlage durch die KfW unterstützt.

Welches KfW-Programm für das jeweilige Vorhaben genutzt werden kann, ist individuell verschieden. Die Richtlinien für die einzelnen Programme können bei den Banken abgefragt werden. Diese nehmen dann auch den KfW-Darlehensantrag an, der so zusammen mit dem Antrag auf andere Baudarlehen gestellt werden kann. Die Zinskonditionen für Baudarlehen sind abhängig vom gewählten Programm sowie von der Dauer der Zinsbindung. Daneben bieten KfW-Darlehen auf Wunsch tilgungsfreie Anlaufjahre, durch die die Ratenbelastung innerhalb der ersten Jahre deutlich reduziert werden kann. Während der gesamten Laufzeit bietet die KfW zudem die Möglichkeit, Sondertilgungen in beliebiger Höhe zu leisten oder das Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen. Lange Kündigungsfristen, wie diese bei anderen Banken üblich sind, gibt es bei der KfW nicht.