BAU-RIESTER

Die freiwillige zusätzliche Altersvorsorge gewinnt zukünftig immer mehr an Bedeutung, weil der Anteil der gesetzlichen Rente auch zukünftig weiter sinken wird. Dazu gibt es vom Staat mehrere geförderte Modelle. Am meisten verbreitet ist die Riester Förderung. Heute gibt es etwa 12 Millionen Riester Verträge. Durch die Erweiterung der Riester Förderung in Bau Riester besteht nun auch die Möglichkeit, selbst genutzten Wohnraum über einen zertifizierten Riester Vertrag mit staatlicher Förderung zu finanzieren. Besonders für Normalverdiener und Familien mit Kindern ist es eine gute Möglichkeit der Förderung und ein gewisser Ausgleich für den Wegfall der Eigenheimzulage.

Der Riester Vertrag kann ganz, oder teilweise über Bau Riester zur Finanzierung von Eigengenutztem Wohnraum verwendet werden. Wichtig ist die eigene Nutzung, die auch im Rentenalter weiter bestehen muss. Andernfalls drohen Rückzahlforderungen für die erhaltenen Zuschüsse. Auch für Bau Riester beträgt die Förderung für den Versicherungsnehmer bis zu 154 €, oder bis zu 308 € mit dem Ehepartner. Für jedes Kind gibt es weitere Förderungen von bis zu 185 € und wenn es 2008 und später geboren wurde bis zu 300 €. Die Höhe der Förderung ist von der Höhe des Eigenanteiles abhängig. Auch Kreditverträge sind über Bau Riester steuerlich förderfähig und bis zu 2100 € Zinsen absetzbar. Bau Riester ist in der Bau- und Ansparphase steuerfrei.

Für Rentner, die ihre Immobilie mit Bau Riester finanziert haben, gibt es eine so genannte nachgelagerte Besteuerung. Dabei wird die Steuerschuld für 25 Jahre hochgerechnet und mit dem Vorteil vom mietfreien Wohnen gegen gerechnet. Wird sie Summe sofort bezahlt, werden 25 % erlassen. Sie kann jedoch auch über 25 Jahre in Raten abgezahlt werden. Neben dem großen Vorteil für die normal verdienenden Familien mit Kindern haben auch Besserverdienende mit dieser Förderung die Möglichkeit, staatlich gefördert eigenen Wohnraum zu erhalten.