Vor dem Bau eines Hauses schrecken viele Menschen zurück, sodass sie vielmehr einen bereits fertig gestellten Bau erwerben und dort einziehen. Wer sich aber dennoch zu diesem Schritt entscheidet, muss nicht nur am Bau selbst viel organisieren und planen. Auch gehört unerlässlich zum Hausbau eine entsprechende Versicherung, die den Rohbau nebst den auf dem Grundstück gelagerten Materialien entsprechend gegen Schäden und Diebstahl absichert.

Der Abschluss einer solchen Rohbauversicherung wird in der Regel auch von den Banken erwartet, ohne die sie dem Häuslebauer keine Kredite zur Verfügung stellen. Das gilt für eigene Kredite genauso wie für Darlehen von Förderbanken bzw. KfW-Darlehen.

Eine Rohbauversicherung wird meist in Kombination mit einer Wohngebäudeversicherung abgeschlossen und wird nach Fertigstellung des Hauses von dieser abgelöst. Der Vorteil bei dieser Lösung liegt darin, dass die normalerweise mit dem Abschluss einer Versicherung beginnende Wartezeit entfällt.

Beim Abschluss einer Rohbauversicherung muss der Bauherr beachten, dass der Rohbau selbst und die auf dem Grundstück befindlichen Baumaterialien die maximale Versicherungssumme nicht übersteigt. In der Regel ist die Versicherungssumme aber ausreichend bemessen, sodass sich die Bauherren keine Sorgen diesbezüglich machen müssen.

Anders als andere Sachversicherungen beginnen die Rohbauversicherungen mit Ausstellen der Police zu laufen, d. h. tritt bereits in den ersten Tagen ein Schaden auf, ersetzt die Versicherung diesen, ohne dass eine Wartezeit zu erfüllen ist. Abgesichert durch die Rohbauversicherung sind Schäden, die durch Feuer, Blitzschlag, Implosion oder Explosion entstanden sind. Weitere Risiken werden nicht abgesichert.

Wie erwähnt, wird die Rohbauversicherung nach Fertigstellung des Gebäudes durch die Wohngebäudeversicherung abgelöst. Wird in der Zukunft am Objekt eine weitere umfangreiche Baumaßnahme durchgeführt, muss der Bauherr erneut eine Rohbauversicherung abschließen. Ein Anlaufen der "alten" Rohbauversicherung ist von daher nicht möglich.